■令和7年2月内装フルリフォーム
■南向きバルコニー
■和室有り
■徒歩10分圏内に生活施設
【間取り】
【リビング】
■リフォーム前の内観になります【令和7年2月 内装フルリフォーム予定です♪】
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【リビング】 ■リフォーム前の内観になります【令和7年2月 内装フルリフォーム予定です♪】 
【外観】 ■阪急武庫之荘駅徒歩12分の好立地♪■7階建ての3階のお部屋になります（エレベーター停止階になります） 
【キッチン】 ■システムキッチンに交換予定♪ 
【収納】 ■LDK約10帖の収納スペース♪ 
【トイレ】 ■ウォシュレットに交換予定♪ 
【洗面所】 ■シャンプードレッサーに交換予定♪ 
【洗濯機置場】 ■LDKに室内洗濯置場あり -
【浴室】 
【和室】 
【収納】 
【和室】 ■フローリング貼替予定♪（洋室×2室） 
【収納】 
【和室】 
【バルコニー】 ■南向きバルコニーで日当たり良好◎ ■お洗濯ものもすぐ乾きます♪ -
【バルコニー】 
【玄関】 
【その他屋外】 
【防犯設備】 ■TV付きモニター付きインターホンに交換予定♪ 
【エレベータ】 ■エレベーター2基 ■忙しい 
【共用部分】 
【外観写真】 -
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
押入
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
陽当り良好
平坦地
即入居可
・内装フルリフォームでシステムキッチン、ウォシュレット等
設備が充実◎
・急な来客時やお子様の遊び場として重宝する和室あり
畳表も貼替予定♪
物件概要
| 価格 | 1,428万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『立花』 徒歩20分 (約1530m) ＪＲ東海道線『甲子園口』 徒歩22分 (約1750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.00㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向3.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◎システムキッチン交換 ◎浴室シャワー水栓交換 ◎トイレ交換 ◎ウォシュレット交換 ◎シャンプードレッサー交換 【内装】2025年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ◎クロス張替 ◎CF施行（DK・洗面所・トイレ・廊下） ◎フローリング張替（洋室×2） ◎畳表替◎ハウスクリーニング ◎TVモニター付インターホン交換 |
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| 総戸数 | 112戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理会社 | 日本エコテック | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立花西小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 南武庫之荘中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急武庫之荘駅 徒歩12分 (約960m) 立花西小学校 徒歩11分 (約840m) 南武庫之荘中学校 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 尼崎南武庫之荘四丁目店 徒歩1分 (約60m) きらきら保育園 上の森園 徒歩4分 (約260m) 武庫愛の園幼稚園 徒歩4分 (約320m) ウエルシア 尼崎南武庫之荘店 徒歩7分 (約540m) 大井戸公園 徒歩8分 (約620m) 尼崎南武庫之荘十一郵便局 徒歩9分 (約660m) サンディ 武庫之荘店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※固定資産税（令和6年）61214円 ～リフォーム完了予定～（令和7年2月1日） 【内容】 ◎システムキッチン交換 ◎浴室シャワー水栓交換 ◎トイレ交換 ◎ウォシュレット交換 ◎シャンプードレッサー交換 ◎TVモニター付インターホン交換 ◎クロス張替 ◎CF施行（DK・洗面所・トイレ・廊下） ◎フローリング張替（洋室×2） ◎畳表替◎ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4094890 | 取引態様 | 媒介 |
徒歩圏内に買い物施設、公園、郵便局等が揃っているので
生活環境も整っています◎
特にコンビニまで徒歩1分なので急なお買い物にも大変便利です！