■2025年リフォーム済み■小中学校近い
■2浴線利用可■生活施設が充実
【間取り】
■3LDK
専有面積：63㎡
【洋室】
■LDK11帖
■出番の多い生活用品をリビング収納に♪
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【洋室】 ■LDK11帖 ■出番の多い生活用品をリビング収納に♪ 
【キッチン】 ■収納がたくさんあるキッチン♪ 
【キッチン】 ■家事が捗る広いシンクスペース♪ 
【キッチン】 ■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【浴室】 ■シャワーヘッド、ホース交換♪ -
【洗濯機置場】 ■室内洗濯置き場 ■キッチン横に室内洗濯置き場あり ・家事動線が短くなります♪ 
【和室】 ■和室 4.5帖 ■急な来客時やお子様の遊び場としても♪ 
【収納】 ■和室 4.5帖収納スペース♪ 
【寝室】 ■洋室 6帖 
【洋室】 ■洋室 6帖 
【バルコニー】 ■東向きのバルコニー 朝日がやさしく差し込む明るいです♪ 
【眺望写真】 -
【眺望写真】 
【外観】 ■1974年4月に完成の中古マンション♪ ■阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分 
【外観写真】 ■立花西小学校 徒歩11分 ■南武庫之荘中学校 徒歩3分 
【駐車場】 ■駐車場スペース♪ 
【共用部分】 ■駐輪場スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
グリル
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
収納スペース
押入
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
前面棟無
平坦地
「リフォーム済みで室内綺麗です！」
◇キッチン水栓交換◇浴室シャワーヘッド、ホース交換
◇洗濯水栓交換◇フロアタイル上張り（LDK、洋室、廊下）
◇玄関フロアタイル貼り◇キッチン、玄関用照明新調
◇クッションフロア貼替（トイレ、洗面）
◇各種修繕工事◇全室クロス貼替◇ソフト巾木新調
◇各種塗装工事◇スイッチ、コンセント類交換
◇畳表替え◇襖、障子張替◇ハウスクリーニング
「シンプルな3LDK×3階部分の東向き」
・シンプルな間取りで家族構成に応じた使い方可能
・3階部分・東向きで朝の光が心地よい住まい
「利便性良好な住環境」
・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
・JR東海道線「立花」駅 徒歩19分
・中学校が徒歩10分圏内
・徒歩圏内に生活施設充実
物件概要
| 価格 | 1,328万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道線『立花』 徒歩20分 (約1530m) ＪＲ東海道線『甲子園口』 徒歩22分 (約1750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.00㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向3.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・洗面 ◇キッチン水栓交換◇浴室シャワーヘッド、ホース交換 ◇洗濯水栓交換 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ◇フロアタイル上張り（LDK、洋室、廊下） ◇玄関フロアタイル貼り◇キッチン、玄関用照明新調 ◇クッションフロア貼替（トイレ、洗面） ◇各種修繕工事◇全室クロス貼替◇ソフト巾木新調 ◇各種塗装工事◇スイッチ、コンセント類交換 ◇畳表替え◇襖、障子張替◇ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 112戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理会社 | 日本エコテック | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立花西小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 南武庫之荘中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急武庫之荘駅 徒歩12分 (約960m) 立花西小学校 徒歩11分 (約840m) 南武庫之荘中学校 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 尼崎南武庫之荘四丁目店 徒歩1分 (約60m) きらきら保育園 上の森園 徒歩4分 (約260m) 武庫愛の園幼稚園 徒歩4分 (約320m) ウエルシア 尼崎南武庫之荘店 徒歩7分 (約540m) 大井戸公園 徒歩8分 (約620m) 尼崎南武庫之荘十一郵便局 徒歩9分 (約660m) サンディ 武庫之荘店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 【2025年3月リフォーム内容】 ◇キッチン水栓交換◇浴室シャワーヘッド、ホース交換 ◇洗濯水栓交換◇フロアタイル上張り（LDK、洋室、廊下） ◇玄関フロアタイル貼り◇キッチン、玄関用照明新調 ◇クッションフロア貼替（トイレ、洗面） ◇各種修繕工事◇全室クロス貼替◇ソフト巾木新調 ◇各種塗装工事◇スイッチ、コンセント類交換 ◇畳表替え◇襖、障子張替◇ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4332093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森田 芹香
阪急「武庫之荘」駅から徒歩12分、穏やかな住宅街に立地する3階・東向きのお部屋。
朝日がやさしく差し込む明るい住空間です。
室内は一部リフォームが施されており、水回りや内装の一部が整えられています。
収納は必要最低限ながら、空間を有効に活かせるシンプルな3LDK。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。