■2沿線利用可
■角部屋
■全居室収納あり
■小中学校近く
■生活施設充実
■ペット可
【間取り】
【リビング】
■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
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【リビング】 ■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！ 
【外観】 ■阪急線、JR線の２沿線利用可能なので通勤通学、お出掛けにも便利な立地！11階建ての6階部分の角部屋になります。 
【同型写真（リビング）】 ■LDK10帖あり、西側に２部屋を行き来出来るワイドバルコニーがありお部屋が明るく開放的！ 
【キッチン】 ■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【洗濯機置場】 -
【浴室】 
【子供部屋】 ■洋室 6帖 
【収納】 
【寝室】 ■洋室 6帖 
【収納】 
【バルコニー】 ■洗濯物も楽々干せるワイドバルコニー！リビング、洋室1部屋から出ることが出来ます♪ 
【眺望写真】 -
【玄関】 
【収納】 ■靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪ 
【室内設備】 
【エレベータ】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
グリル
バス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
フローリング
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット対応
■阪急線、JR線の２沿線利用可能なので
通勤通学、お出掛けにも便利な立地！
■国道176号線も近く車での交通アクセスも良好！
■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる
角部屋♪
窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
■各部屋に収納スペースがたっぷりあり、
お部屋を広く使っていただけます
■小中学校徒歩10分圏内なので
小さいお子様がいらっしゃる親御様も安心♪
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩17分 (約1300m) 阪急電鉄神戸線『中津』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 専有面積 | 59.61㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,240円/月 | 修繕積立金 | 6,590円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 十三駅 徒歩8分 (約640m) 神津小学校 徒歩6分 (約480m) 新北野中学校 徒歩6分 (約480m) ローソンストア100 淀川十三本町店 徒歩2分 (約90m) 十三公園 徒歩2分 (約100m) 業務スーパー 十三店 徒歩2分 (約150m) べるでランド保育園 十三園 徒歩2分 (約160m) ドン・キホーテ 十三店 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4195952 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
公園まで徒歩2分（100ｍ）、コンビニまで
徒歩2分（90ｍ）、業務スーパーまで徒歩2分
（150ｍ）、ドン・キホーテまで徒歩3分（190ｍ）等
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子育て世帯には好立地な環境が揃っています♪