【間取り】
【居間・リビング】
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【居間・リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【和室】 
【バルコニー】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【共用部分】 -
【共用部分】 
【エレベータ】 
【ロビー】 
【ロビー】 
【エントランス】 
【外観】 
【駐車場】 -
【共用部分】 駐輪場 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
「LDK・間取り」
・開放感ある角部屋！LDKと続き間の和室がバルコニーに面し明るく心地よい空間
・対面式キッチンから部屋全体を見渡せ家族と会話を楽しみながらお料理ができます
・LDK約9帖と和室約6帖の扉を開放すれば約15帖のゆとりある大空間に
「リフォーム（2016年2月全面改装済）」
・水回り設備（キッチン・トイレ・洗面化粧台）や給湯器・建具等を新調
・クロス貼替、フローリング貼替、畳表替で快適
「収納」
・玄関のシューズBOXや室内収納に加え、トランクルームも完備
・季節物の衣類や大型レジャー用品もスマートに保管可能
「設備」
・日々の生活を快適にする対面キッチンや玄関収納など使いやすさに配慮された設計
・収納スペースが各所にあり居住スペースを広く有効的に活用できます
「周辺環境」
・徒歩6分圏内にスーパー3店舗、ローソン徒歩3分、郵便局徒歩3分と日常の買い物も便利
「暮らしやすさ」
・バルコニーから生津公園を望む落ち着いた環境でお子様の外遊びも温かく見守れます
・駅徒歩7分の交通アクセスと利便性の高い周辺施設が揃っています
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『立花駅』 徒歩34分 (約2700m) ＪＲ東海道線『甲子園口駅』 徒歩36分 (約2840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.88㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2016年02月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2016年02月 床 ・建具 ・他[クロス貼替・畳表替・フローリング貼替] |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | 敷地:2274.18㎡ |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニテ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 武庫東小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 武庫東中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 19,630円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急武庫之荘駅 徒歩7分 (約560m) 武庫東小学校 徒歩10分 (約760m) 南武庫之荘中学校 徒歩16分 (約1250m) 尼崎武庫之荘郵便局 徒歩5分 (約330m) みこころ幼稚園 徒歩4分 (約270m) ローソン 武庫之荘四丁目店 徒歩5分 (約350m) マルハチ 武庫之荘店 徒歩7分 (約530m) キリン堂 武庫之荘店 徒歩8分 (約570m) 武庫まつのみ保育園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【2016年2月】室内全面改装済 トランクルーム（2階27番）：月額150円 文化会費：月額200円 駐輪場：2台まで無料 司法書士：売主指定 令和8年度固定資産税・都市計画税：65600円 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4815410 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：永原 須
【阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩7分】2016年2月に室内全面改装済みで、LDKと和室がバルコニーに面した明るく開放的な3LDK。公園が見えるロケーションでお子様も見守れます。徒歩6分圏内にスーパーが3店あり毎日の買物もスムーズです。