収益用

塚口フレックス[物件特徴]

  NEW

掲載情報更新日:2026年07月06日 次回更新予定日:2026年07月20日

2,200万円

月々のお支払い例


万円


計算

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

尼崎市東塚口町1丁目

交通

JR福知山線『塚口』 徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩10分 (約750m)
阪急電鉄伊丹線『塚口』 徒歩10分 (約800m)

■オーナーチェンジ■駅徒歩3分&3沿線利用可■角部屋のような開放的な2DK■オートロック
【間取り】

【間取り】

【外観】
【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中です。

【外観】
【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中です。

物件の特徴

主な設備

公営水道

公共下水

都市ガス

給湯

バス

トイレ

室外洗濯機置場

オートロック

モニタ付インターホン

和室

2面採光

出窓

フローリング

クローゼット

押入

全居室収納

シューズボックス

宅配BOX

エレベーター

主な特徴

管理人巡回

2沿線利用可

3沿線以上利用可

駅まで平坦

小学校徒歩10分以内

スーパーが近い

市街地が近い

都市近郊

眺望良好

通風良好

陽当り良好

高層階

平坦地

ペット不可

アピールポイント

JR「塚口」駅徒歩3分。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。

「LDK・間取り」
・約9.1帖のダイニングは西側大型サッシと南側出窓から光が差し込みます。
・隣室との間が吹抜け構造のため、角部屋でなくても全居室に窓があり風が通ります。

「暮らしやすさ」
・DKと居室1部屋の双方から直接移動できる広々としたリビングテラス付き。
・テラスを家事動線に組むことで、洗濯物の持ち運びや換気が日常的に楽に行えます。

「収納」
・全居室に収納があり生活空間を広く保てます。
・玄関には靴をまとめて片付けられるシューズボックス付き。

「設備」
・不在時も安心の宅配ボックスや、防犯性を高めるオートロックを完備。
・8階部分のため外からの視線が届きにくく、プライバシーを守りやすい構造です。

「周辺環境」
・万代徒歩5分、業務スーパー徒歩7分、ビエラ塚口徒歩4分と買物施設が豊富。
・小学校徒歩4分、保育園徒歩3分、産婦人科徒歩4分と子育て世帯も安心の立地です。

物件概要

担当エージェント:川原 佑斗

【吹抜け設計で隣室と間隔のある2DK】JR塚口駅まで徒歩3分。8階部分のダイニングは出窓付きの2面採光、DKと居室から出入りできる広々としたリビングテラスも魅力!現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

価格 2,200万円 間取り 2DK
物件種別 中古マンション(収益)
所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
アクセス JR福知山線『塚口』 徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩10分 (約750m)
阪急電鉄伊丹線『塚口』 徒歩10分 (約800m)
専有面積 壁芯 42.84㎡ 所在階 9階建/8階部分
主要採光 西向 バルコニー
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数 71戸 面積
築年月 1985年(昭和60年)10月築 建物構造 RC
施工会社 清水建設株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社 大阪北支店 管理方式 全部委託 巡回管理
駐車場
都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法 届出不要
法令制限 都市再生特別措置法・景観法・航空法・準防火地域・第3種高度地区・宅地造成等規制法
小学区 上坂部小学校 徒歩4分 (約270m) 中学区 小園中学校 徒歩28分 (約2170m)
現況 賃貸中 引渡 相談
管理費 8,900円/月 修繕積立金 10,000円/月
その他費用
収益情報
周辺環境 JR塚口駅 徒歩4分 (約300m)
上坂部小学校 徒歩4分 (約270m)
小園中学校 徒歩28分 (約2170m)
セブンイレブン JR塚口駅前店 徒歩3分 (約230m)
尼崎南塚口郵便局 徒歩4分 (約270m)
都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 徒歩4分 (約290m)
ビエラ塚口 徒歩5分 (約400m)
マンダイ 塚口店 徒歩8分 (約590m)
ミリオンタウン塚口 徒歩8分 (約590m)
上坂部西公園 徒歩9分 (約650m)
備考 オーナーチェンジ/月額75000円で賃貸中(表面利回り4.09%)
管理組合運営協会金 月額2000円
間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
物件番号 4771255 取引態様 専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問合せ下さい。

電話で問合せ

通話料無料

0120-556-686

定休日:火曜日、水曜日
営業時間:10:00~17:00

物件番号をお伝えください

物件番号

4771255

【取扱い店舗】ハウスドゥ 尼崎浜取扱い店舗情報
ナビ女性画像

【取扱い店舗情報】

ハウスドゥ 尼崎浜
取扱会社:株式会社悠真組
所在地:〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
フリーダイヤル:0120-556-686
電話番号:06-6420-4327 FAX:06-6420-4328
免許番号:兵庫県知事(1)第204715号
所属団体:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
定休日:火曜日、水曜日
営業時間:10:00~17:00

もっとたくさん物件がみたい!という方へ

店頭で

店頭ではHPに掲載できない物件を併せて
172件をご案内できます!

Webで

ご希望にマッチした物件や、新着・値下げ情報を
即日メールにてお届けします!

ページトップ

ページトップ