■令和7年6月末リフォーム完成予定
■2沿線利用可
■南向きバルコニー
■近くに大きな公園
【間取り】
■リフォーム後和室から洋室へ変更（ベランダ側）
【外観】
■内装リフォーム：令和7年6月20日完成予定♪7階建ての1階のお部屋です！共用部分へのアクセスがスムーズでストレスフリー♪熱が篭りにくく涼しく過ごせます！南向きバルコニーで陽当り良好◎
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
即入居可
■クロス・フローリング貼替等内装リフォーム
予定で更に設備の充実度UP！
■2部屋を行き来出来るワイドバルコニーは
洗濯物が早く乾く南向き♪
室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。
■大きな公園が徒歩圏内にありお子様や
ペット連れで気軽に立ち寄れます♪
物件概要
| 価格 | 1,768万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福知山線『猪名寺』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄神戸線『園田』 徒歩33分 (約2640m) 阪急電鉄伊丹線『稲野』 徒歩21分 (約1610m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.00㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・洗面 □システムキッチン交換 □浴室シャワー水栓交換 □シャンプードレッサー交換 【内装】2025年06月 床 □クロス張替 □フローリング張替（洋室2部屋） □CF施工（LDK・廊下・洗面所・玄関・トイレ） □畳表替 □襖貼替 □ハウスクリーニング ■和室から洋室に変更！（ベランダ側） |
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| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社青木建設 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 園和北小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 園田中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 12,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR猪名寺駅 徒歩14分 (約1120m) 園田北小学校 徒歩13分 (約1030m) 園田中学校 徒歩17分 (約1330m) 田能っ子保育園 徒歩4分 (約260m) 農業公園 徒歩8分 (約570m) ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 徒歩5分 (約400m) マンダイ 尼崎食満店 徒歩18分 (約1370m) 尼崎御園郵便局 徒歩17分 (約1330m) ウエルシア 尼崎新園田店 徒歩18分 (約1380m) 園田慈愛幼稚園 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 令和7年6月20日完成予定 ■和室から洋室に変更！（ベランダ側） □システムキッチン交換 □浴室シャワー水栓交換 □シャンプードレッサー交換 □クロス張替 □フローリング張替（洋室2部屋） □CF施工（LDK・廊下・洗面所・玄関・トイレ） □畳表替 □襖貼替 □ハウスクリーニング ※ペット飼育の可否、駐車場の空き状況については 管理人室までお問い合わせください。 三菱地所コミュニティ 06-6494-8959 |
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| 物件番号 | 4232680 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
令和7年6月20日内装リフォーム完成予定です♪
共用部分へのアクセスがスムーズでストレスフリーな1階のお部屋！
お子様やペットと遊べたり運動ができる大きい公園が近くにあり、生活の質がぐっと上がりリフレッシュできます♪