【間取り】
【外観】
■【現在、居住中物件】阪急武庫之荘駅 徒歩15分、外壁のレンガがアクセントになったお洒落な外観♪（2004年築）
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【外観】 ■【現在、居住中物件】阪急武庫之荘駅 徒歩15分、外壁のレンガがアクセントになったお洒落な外観♪（2004年築） 
【和室】 ■和室約6帖は、LDKに隣接しており小さいお子様がいるご家庭にも安心♪急な来客時にも便利です。（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き♪キッチン横から駐車場に出れる為、買い物帰りも便利！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 ■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座で、冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能でいつでも衛生的♪(1階、2階にございます) 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪三面鏡裏や洗面台下にも収納たっぷり♪（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） -
【浴室】 ■寒い時期や悪天候の際に大活躍する浴室暖房・乾燥機付き！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【玄関】 ■シューズボックス完備で来客時も安心！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪ 
【外観写真】 ■ゆとりある階段アプローチでプライベート感のある玄関♪道路面より高く、外からの視線が気になりにくいのも魅力。 
【駐車場】 ■駐車1台可能！前面道路も6ｍあり、車の駐車や出し入れもラクラク♪（ハイルーフ車の駐車も可能） 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
「天窓のある明るいリビング」
・LDK約10.5帖は北・西の二面採光で明るい空間
・リビング上部の天窓から自然光が差し込む開放感
・北側窓にはシャッター雨戸付きで安心
「LDK＋続き間和室のゆとり空間」
・和室6帖が隣接したくつろぎの間取り
・扉を開ければ約16.5帖の広々空間として利用可能
・家族団らんや来客時にも便利
「全居室6帖以上×収納充実」
・全室収納付きで住空間をすっきり活用
・家具配置もしやすい間取り
「二面バルコニーで通風良好」
・南北2ヶ所のバルコニーで風通し良く
洗濯スペースも確保
「忙しいご家庭に嬉しい設備」
・食洗機付きで家事効率アップ
・浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心
「阪急武庫之荘駅徒歩15分」
・人気の阪急神戸線エリア
・スーパーや生活施設も身近で暮らしやすい環境
・落ち着いた住宅地で子育て世帯にもおすすめ
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘８丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『甲子園口』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道線『立花』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 85.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公78.32㎡(23.69坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 武庫南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 南武庫之荘中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急武庫之荘駅 徒歩15分 (約1200m) 武庫南小学校 徒歩12分 (約900m) 南武庫之荘中学校 徒歩7分 (約550m) むこっこ保育園 徒歩3分 (約240m) ウエルシア 尼崎南武庫之荘店 徒歩4分 (約260m) セブンイレブン 尼崎南武庫郵便局前店 徒歩4分 (約300m) 上の森公園 徒歩5分 (約350m) 尼崎南武庫郵便局 徒歩5分 (約350m) マルハチ 武庫之荘店 徒歩10分 (約800m) 尼崎医療生協病院 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・現状有姿 ・契約不適合責任免責 ・間取り図と現況に相違がある場合は現況を優先 |
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| 物件番号 | 4626960 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山田 裕之
阪急武庫之荘駅徒歩15分の落ち着いた住宅地。
天窓のあるリビングは二面採光で明るく開放感のある空間です。
LDK＋続き間和室で家族団らんの時間も広がります。
全居室6帖以上＆収納付き、二面バルコニーで風通しも良く、家事効率が上がる設備も充実しています♪