■伊丹市営バス「緑ケ丘７丁目」停 徒歩4分■建築条件無し■南向き■買い物施設充実■閑静な住宅街
【区画図】
【外観】
■伊丹市営バス「緑ケ丘７丁目」停 徒歩4分！約47坪の建築条件無し土地 現況更地になりました！
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【外観】 ■伊丹市営バス「緑ケ丘７丁目」停 徒歩4分！約47坪の建築条件無し土地 現況更地になりました！ 
【外観写真】 ■南道路に面し陽当り良好です◎ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築不可
建築条件無
「更地渡し×すぐに建築可能」
・更地でのお引渡しの為、すぐに建築計画をスタート可能
・解体の手間がなく、初期費用を軽減！
「自由設計が叶う陽当り良好な土地」
・お好きなハウスメーカーで様々な建築可能
・陽当り良好な南向きで資産価値の高い立地
「生活施設が身近に揃う安心の立地」
・平坦地につき、生活動線がスムーズ
・ドラッグストア・スーパーが身近で買い物便利
・公園や教育施設も徒歩圏内、子育て環境良好
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪62.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市久代４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福知山線『北伊丹』 バス乗車4分 伊丹市営バス 緑ケ丘７丁目 停 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄伊丹線『塚口』 徒歩36分 (約2880m) ＪＲ福知山線『川西池田』 徒歩38分 (約3040m) |
||
| 土地面積 | 公158.67㎡(47.99坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.3m 間口 約10.95m |
| 私道 | 含:実23.67㎡ | セットバック | 済 |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合） 建築不可 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・建築基準法第22条区域・第1種高度地区・宅地造成等規制法・近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 | ||
| 小学区 | 久代小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 川西南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR北伊丹駅 徒歩27分 (約2120m) 川西市立久代小学校 徒歩11分 (約850m) 川西市立川西南中学校 徒歩14分 (約1100m) キリン堂 伊丹緑ケ丘店 徒歩3分 (約210m) すくすくキッズ・すくすくベビー保育園 徒歩4分 (約300m) 関西スーパー久代店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 川西久代店 徒歩7分 (約500m) 伊丹史跡公園 徒歩8分 (約600m) 伊丹大野郵便局 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・実測：約190.88平米 ・再建築不可、但し43条2項2号の許可を取得すれば再建築可能 ・現況：更地 |
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| 物件番号 | 4620278 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
建築条件なしのゆとりある公簿158㎡超の土地♪
南側接道で陽当たりも良く、自由設計で理想の建築プランが実現できます。
現況古家は解体後、更地渡し予定。
バス停徒歩4分で駅へのアクセスも確保しつつ、周辺は落ち着いた住宅環境。
教育・生活施設も整った子育て世帯におすすめの立地です。