【間取り】
【リビング】
■2025年10月中旬室内全面リノベーション完成予定♪南東角部屋＆5階につき陽当り・眺望・通風良好！（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）
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【リビング】 ■2025年10月中旬室内全面リノベーション完成予定♪南東角部屋＆5階につき陽当り・眺望・通風良好！（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【同型写真（リビング）】 ■LDK広々約16.8帖！ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがあります♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き！家族を優しく見守る見渡しキッチン♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【トイレ】 ■温水洗浄便座で冬も冷え知らず♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【洗面所】 ■鏡裏や洗面台下にも収納スペースたっぷり♪歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【浴室】 ■追炊き機能・浴室乾燥機付き（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【寝室】 ■洋室約5.4帖（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） -
【子供部屋】 ■洋室約4.5帖（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます） 
【外観】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATV
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
◎室内全面リノベ 2025年10月中旬完成予定
「最新設備で安心＆快適生活♪」
・デザイナー監修の洗練された表装デザイン
・浴室乾燥機設置
天候に左右されず洗濯物が干せます
・W2100対面式キッチン採用
食洗機付きで家事をサポート♪
・W1200下足箱、廊下収納
隠す収納で玄関周りがスッキリ片付きます♪
・全部屋に壁掛けエアコン設置可
在宅ワークや子供部屋等快適に過ごせます
・機密断熱、防音効果のある内窓
全窓設置で防犯面も安心◎
「陽だまりが気持ち良い開放的なリビング」
・陽当り良好な南東角部屋♪
・窓が多く開放的なLDK約16.8帖！
高層階の為通風・眺望も◎
「利便性の高い住環境」
・便利な3WAYアクセス
・公園近く、小中学校が徒歩圏内
・徒歩10分圏内に生活施設充実
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 58.28㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分 (約1040m) 宮原小学校 徒歩7分 (約550m) 宮原中学校 徒歩13分 (約1000m) ローソン 淀川三国本町一丁目店 徒歩4分 (約310m) 宮原公園 徒歩4分 (約320m) 北大阪病院 徒歩6分 (約420m) クオリキッズ三国本町保育園 徒歩7分 (約490m) KOHYO 淀川三国店 徒歩7分 (約550m) スーパー玉出 淀川店 徒歩12分 (約890m) 淀川木川東郵便局 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ※事務所専用利用不可 2025年10月中旬完成予定 室内全面リノベーション工事実施中 |
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| 物件番号 | 4428846 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗(営業)
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