【間取り】
【ダイニングキッチン】
■【現在居住中】2019年5月内装リフォーム済みで室内綺麗♪ダイニングテーブル＋ソファや収納家具を置いても導線を確保できる広々約9.3帖！（家具はイメージ写真になります）
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【ダイニングキッチン】 ■【現在居住中】2019年5月内装リフォーム済みで室内綺麗♪ダイニングテーブル＋ソファや収納家具を置いても導線を確保できる広々約9.3帖！（家具はイメージ写真になります） 
【キッチン】 ■白を基調とした清潔感溢れる収納も兼ね備えたキッチンスペース。三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪料理～食事の導線もスムーズ♪（家具はイメージ写真になります） 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪大理石調のクロスがモダンな雰囲気に♪ 
【洗濯機置場】 ■室内洗濯機置場 
【浴室】 
【納戸】 ■納戸約4.5帖 衣裳部屋や趣味部屋、書斎としても◎お子様の成長に合わせて用途多様！コンパクトで掃除や片付けも楽々♪ 
【収納】 ■納戸約4.5帖 クローゼット収納 -
【洋室】 ■洋室約5.1帖 グレーのアクセントクロスがシックでお洒落です♪ 
【収納】 ■洋室約5.1帖 収納スペース１ 
【収納】 ■洋室約5.1帖 収納スペース2 
【寝室】 ■洋室（寝室）約6帖 
【収納】 ■洋室（寝室）約6帖 収納スペースたっぷり♪ 
【バルコニー】 ■洋室2部屋（約5.1帖/約6帖）からバルコニーへ出られます！開放感があり眺望・日当たり・風通しが良い最上階♪他人の目を意識せずゆったりくつろげるのは最上階に住む人の特権！ 
【収納】 ■（シューズボックスと別で）玄関横にも仕切り棚付きの収納スペースがあり便利です♪ -
【玄関】 ■シューズボックス完備で来客時も安心！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪ 
【防犯設備】 ■お子様も安心のモニター付きインターホン完備♪ 
【外観】 ■3階建ての最上階のお部屋になります♪阪急伊丹駅18分、JR北伊丹駅21分の2沿線利用可！最寄のバス停「緑丘小学校前」より徒歩2分！通勤・通学にも便利な立地です！ 
【共用部分】 ■自転車置場 
【共用部分】 ■バイク置場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
平坦地
【価格変更】2025年11月28日
「リフォーム済みで快適に入居可♪」
（2019年5月施工）
・トイレ交換
・クロス貼替（トイレ・玄関）
・建具/巾木塗装
・ハウスクリーニング済
「家族が伸び伸び暮らせる2SDK」
・広々ダイニングキッチン約9.3帖♪
食事とくつろぎスペースを分けることも可能！
・2部屋をつなぐワイドバルコニー付き！
心地よい風と陽だまりで開放感◎
最上階だからこそ叶う安心のプライベート空間♪
「収納豊富 × 多目的空間」
・各居室に収納有
掃除や片付けも楽々！
・サービスルーム約4.5帖♪
収納・趣味部屋・在宅ワークに最適！
ライフスタイルの変化に合わせて用途多用◎
「子育てに最適な住環境」
・阪急・JRの2WAYアクセス
・緑丘小学校 徒歩約3分
・東中学校 徒歩約6分
・スーパー、公園も徒歩圏内♪
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 2DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市大鹿４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄伊丹線『伊丹』 徒歩18分 (約1380m) ＪＲ福知山線『北伊丹』 徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄伊丹線『伊丹』 バス乗車8分 伊丹市営バス 緑丘小学校前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.10㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.14㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年05月 トイレ 【内装】2019年05月 建具 ・他[CF貼替・巾木塗装・ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | 敷地:964.23㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本総管 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 第２種高度地区・建築基準法第22条区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 東中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,048円/月 | 修繕積立金 | 8,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急伊丹駅 徒歩18分 (約1380m) 伊丹市立緑丘小学校 徒歩3分 (約240m) 伊丹市立東中学校 徒歩6分 (約450m) 夢の森保育園 徒歩3分 (約180m) 大前医院 徒歩5分 (約380m) ドン・キホーテ 伊丹店 徒歩5分 (約380m) 伊丹市 緑ケ丘公園 徒歩6分 (約420m) 阪急オアシス 伊丹大鹿店 徒歩6分 (約460m) ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 徒歩7分 (約490m) 伊丹桜ケ丘郵便局 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ・売主の契約不適合責任免責 ・現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先 ・居住中の為室内写真の家具等を消しています |
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| 物件番号 | 4382278 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
最上階の特権、静けさ・陽当り・プライバシーの三拍子が揃ったお部屋です！
徒歩圏内に教育施設や生活施設が揃い、子育て世帯にも安心の住環境。
大きい公園も近く、お子様やペットと遊んだり、散歩や運動で気軽にリフレッシュも楽しめます♪
リフォーム済みなので、すぐに快適な新生活をスタートできます！