■駅が近い■東南向きの明るい物件
■2LDK■生活施設が充実
【間取り】
【ダイニングキッチン】
■2023年7月リフォーム済みで室内綺麗です！バルコニーに繋がる明るいリビング！キッチンすぐ側！お料理しながら家族との会話とを楽しめます！
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【ダイニングキッチン】 ■2023年7月リフォーム済みで室内綺麗です！バルコニーに繋がる明るいリビング！キッチンすぐ側！お料理しながら家族との会話とを楽しめます！ 
【リビング】 ■アクセントクロスがお洒落な室内♪ 
【キッチン】 ■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【浴室】 ■シャワールームございます 
【洋室】 ■洋室 -
【寝室】 ■洋室（寝室） 
【収納】 ■洋室（寝室） 大容量のクローゼット収納 
【収納】 ■備え付けの収納ございます 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【玄関】 ■木のぬくもりが感じられる玄関スペース -
【収納】 ■玄関周りも収納スペースがたっぷりあるので大家族でも安心♪ 
【外観】 
【外観写真】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
グリル
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
「 暮らしやすさ重視のナチュラルトーン」
JR「塚本」駅から徒歩5分。駅近ながら落ち着いた住宅街にあり、毎日の暮らしにちょうどいい距離感。
2LDKの間取りは、ひとり暮らしにもご夫婦にもぴったり。静かで穏やかな暮らしを求める方におすすめです。
エレベーターなし＝運動不足解消♪
3階部分で階段移動も無理のない範囲。日々のちょっとした運動にも◎
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩18分 (約1400m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 47.69㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 44戸 | 面積 | 敷地:1403.39㎡ |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,000円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 塚本駅 徒歩7分 (約500m) 塚本小学校 徒歩7分 (約490m) 新北野中学校 徒歩7分 (約550m) 新北野公園 徒歩2分 (約160m) 渡辺医院 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート 塚本２丁目店 徒歩5分 (約380m) スギドラック 塚本駅前店 徒歩6分 (約420m) 阪急OASIS 塚本店 徒歩7分 (約560m) こまどり保育園塚本4丁目 徒歩8分 (約580m) 淀川塚本郵便局 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ・2023年7月 リノベーション完了 ・自主管理 |
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| 物件番号 | 4333377 | 取引態様 | 媒介 |
無駄のない2LDKの間取りは、暮らしやすさをしっかり考えた設計です。
家具の配置もしやすく、インテリアも楽しめます。
駅近の利便性もありながら、落ち着いた住環境で、毎日がもっと快適に♪