■南東角部屋■LDK14.5帖＋続き間和室■全室6帖以上■公民館・図書館近く■ペット飼育可
【間取り】
【リビング】
■LDK広々約14.5帖 南東角部屋で陽当り・通風◎南側に窓が2つ並び、採光がたっぷり入り、家族団らんの時間も楽しくなります♪（※家具配置はCGによるシミュレーションです。）
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【リビング】 ■LDK広々約14.5帖 南東角部屋で陽当り・通風◎南側に窓が2つ並び、採光がたっぷり入り、家族団らんの時間も楽しくなります♪（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【収納】 ■便利な大容量のリビング収納には出番の多い生活用品や上着等たっぷり収納可能♪ 
【キッチン】 ■白を基調とした清潔感溢れるキッチンスペース。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座で、冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪（2020年頃交換済み） 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪室内に洗濯機置場ございます！ 
【浴室】 
【寝室】 ■寝室（洋室） 約6帖（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） -
【和室】 ■和室 約6帖 押入収納ございます♪（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【和室】 
【バルコニー】 ■東向きバルコニー 和室・洋室から出られます♪ 
【眺望写真】 
【玄関】 ■大容量のシューズボックス完備で来客時も安心！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪ 
【玄関】 
【外観】 -
【駐車場】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】 ■ポスト 
【共用部分】 
【エントランス】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
全居室6畳以上
フローリング
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット相談
「南東向き×角部屋の明るさと心地よさ」
・南東から光が入り、角部屋ならではの風通しも良好
・日中ずっと明るく快適に過ごせます
「ゆとりの14.5帖LDK×続き間和室」
・LDK14.5帖＋和室6帖で広がりのある寛ぎ空間
・和室は客間・キッズスペース・作業部屋にも◎
「全室ゆったり×収納完備」
・洋室・和室各6帖以上で家具配置も自由
「駅近×生活便利の好立地」
・小学校徒歩5分、買物施設・公民館・図書館近く
・閑静な住宅街で子育てにも最適
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄今津線『小林』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄今津線『逆瀬川』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄今津線『宝塚南口』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.00㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 東向5.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 良元小学校 徒歩5分 (約392m) | 中学区 | 宝塚第一中学校 徒歩27分 (約2143m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,400円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 小林駅 徒歩10分 (約800m) 宝塚市立良元小学校 徒歩5分 (約392m) 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩27分 (約2143m) ファミリーマート 小林四丁目店 徒歩2分 (約92m) アゼリア歯科クリニック 徒歩3分 (約230m) 宝塚さくらんぼ保育園分園 徒歩6分 (約410m) サンドラッグ 宝塚光明町店 徒歩4分 (約282m) 宝塚小林郵便局 徒歩6分 (約480m) 宝塚市立西図書館 徒歩7分 (約491m) イズミヤショッピングセンター小林店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・2020年頃 内装リフォーム済（トイレ交換） ・ペット飼育可（体長80㎝以下・1住戸2匹まで） ・駐輪場：200～1000円／年 ・バイク置場：1500～2000円／年 ・間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4511863 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗(営業)
南東向きの角部屋で、1日を通して明るく心地よい室内が魅力。
LDK14.5帖＋和室のゆとりある間取りは使い勝手も良く、全室6帖以上＆収納付きでペットと共に快適に暮らせます。
駅・学校・買物施設が近く、日常生活のしやすさもおすすめです♪