【間取り】
【居間・リビング】
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【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【廊下】 -
【寝室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
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【玄関】 -
【エントランス】 
【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ二口
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
「愛車を守る、ゆとりのビルトインガレージ」
・1階ビルトインガレージは普通車2台＋軽自動車
1台を並列駐車可能
（軽のみなら最大4台駐車可能！）
・前面道路約5.9mあり駐車やお出かけもスムーズ
「家族が自然と集まる、広々21.58帖のLDK」
・南向き＆二面採光で明るく開放的な大空間
・IHコンロを備えたキッチンはお手入れも簡単
「家事ラク動線の間取り」
・洗面・浴室を2階に配置で洗濯や身支度が効率的
・事務所として利用していた為、浴室未使用で
大変綺麗です♪
「ゆったりくつろげる明るい主寝室」
・11.91帖の広々とした寝室でゆとりの時間を♪
・南向きバルコニーに面した二面採光で陽当り◎
「青空を楽しめる3つの屋外空間」
・2・3階バルコニーと屋上テラスは全て南向き
・休日のコーヒータイムやBBQ、お子様の
遊び場など楽しみ方が広がります♪
「毎日の暮らしを支える便利な立地」
・コンビニやドラッグストアまで徒歩1分
・商業施設「リベル」まで徒歩3分で買い物便利
・公園、小学校、幼稚園、保育園が徒歩6分圏内
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩1分 (約80m) 阪神電鉄本線『尼崎センタープール前』 徒歩12分 (約960m) 阪神電鉄本線『尼崎』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 161.25㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2012年(平成24年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向32.13㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 実89.1㎡(26.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・第3種高度地区・宅地造成規制法 | ||
| 小学区 | 竹谷小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩32分 (約2550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪神出屋敷駅 徒歩3分 (約180m) 竹谷小学校 徒歩6分 (約470m) 中央中学校 徒歩32分 (約2550m) ココカラファイン阪神出屋敷駅店 徒歩1分 (約30m) デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店 徒歩1分 (約70m) 関西スーパー 出屋敷店 徒歩3分 (約230m) 出屋敷公園 徒歩4分 (約280m) あすなろこども園 徒歩5分 (約380m) 尼崎市立竹谷幼稚園 徒歩7分 (約510m) 尼崎竹谷郵便局 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | 上記面積は、車庫部分、PH階廊下部分を含みます。 公簿面積：延べ139.52平米 現況と間取り図に相違がある場合、現況を優先します。 |
||
| 物件番号 | 4733701 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
出屋敷駅目の前】普通車2台＋軽1台が停まるガレージ付の3階建♪
南向きの明るい約21帖のLDKや、屋上を含むすべてのバルコニーが南向きの開放的な間取りが魅力！
浴室未使用で室内も大変キレイです♪