物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
「リフォーム履歴」
・2013年に浴室、洗面化粧台、キッチン、トイレなどの水回りをリフォーム済。
・LDKと廊下のフローリングも張り替え、気持ちよく新生活をスタートできます。
「LDK・間取り」
・全室に窓がある角部屋でリビング以外は二面採光、開放感溢れる空間。
・バルコニー側の和室を12帖の洋室へ変更、全居室6帖以上でゆとりがあります。
「周辺環境」
・イオンタウン淀川三国まで徒歩1分、ウエルシア淀川三国本町店まで徒歩4分と買い物施設が充実。
・ローソンまで徒歩4分で仕事帰りの買い物もスムーズです。
「子育て世帯に安心の立地」
・宮原小学校まで徒歩2分、クオリスキッズ三国本町保育園まで徒歩3分とお子様の通学・通園負担を軽減。
・三国本町公園まで徒歩1分で、放課後や休日にお子様との外遊びも気軽に楽しめます。
「大規模マンションの魅力」
・総戸数273戸のスケールメリットを活かし、管理体制が安定。
・共用部分の清掃やメンテナンスが行き届き、安心です。
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩12分 (約960m) JR東海道線『新大阪』 徒歩12分 (約960m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 内法 66.23㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向8.13㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2013年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2013年02月 床 ・他[和室から洋室へ間取り変更] |
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| 総戸数 | 273戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大林組株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:250円/月 |
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| 周辺環境 | 三国駅 徒歩12分 (約960m) 宮原小学校 徒歩2分 (約150m) 宮原中学校 徒歩13分 (約1000m) KOHYO 淀川三国店 徒歩3分 (約170m) クオリキッズ三国本町保育園 徒歩3分 (約180m) ローソン 淀川三国本町一丁目店 徒歩5分 (約350m) 北大阪病院 徒歩6分 (約410m) 淀川野中南郵便局 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 自転車置場:月額500円 バイク置場(100cc以下):月額1100円、(100cc超えの場合):月額1600円 駐車場:月額15000円 空き状況は随時ご確認ください 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4780944 | 取引態様 | 専任媒介 |












担当エージェント:山田 裕之
【3沿線利用可能×リフォーム済】総戸数273戸の大規模マンション。イオンが目の前(徒歩1分)、小学校徒歩2分と生活利便性が高く、和室を12帖の洋室へ変更するなど快適に生まれ変わった角部屋の2LDK。