【間取り】
■価格2780万円 専有面積75.52㎡
【リビング】
■2025年5月末内装リフォーム完成予定！設備も充実度UP！
■リビング 約13.9帖、洋室 約5.0帖から出れるワイドバルコニーには洗濯物も楽々干せ、室内も明るく開放的な空間に♪
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【リビング】 ■2025年5月末内装リフォーム完成予定！設備も充実度UP！ ■リビング 約13.9帖、洋室 約5.0帖から出れるワイドバルコニーには洗濯物も楽々干せ、室内も明るく開放的な空間に♪ 
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチン♪三口コンロ、グリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪朝食や軽作業はタイパ重視のキッチンカウンターで♪ 
【同型写真（リビング）】 ■リビング 約13.9帖にはエアコン付き！全室にエアコン・照明器具完備で入居後安心です♪ 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ -
【寝室】 ■洋室 約6.5帖 
【寝室】 ■洋室 約6.5帖 
【子供部屋】 ■洋室 約6帖 
【収納】 ■洋室 約6帖の収納スペース♪ 
【洋室】 ■洋室 約5帖 
【収納】 ■洋室 約5帖の収納スペース♪ -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 ■玄関収納あり♪ 
【外観】 ■JR尼崎駅 徒歩7分、阪神大物駅 18分と2沿線利用可能で通勤・通学にもアクセス◎ ■8階建ての2階の南東角部屋、3LDKの間取りになります♪日当たり・通風良好で快適♪ 
【駐車場】 ■駐車場（敷地内平面駐車場）朝の忙しい時間の車の出し入れが平面駐車場ならストレスなく安心！ 現在空有（月額9000円～10440円） 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全室エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
■2025年5月末リフォーム完成予定
・カウンターキッチン、給湯器交換
・フローリング、クロスの張替
・大型クローゼット新設
・オール洋室に変更
■内装が新しくなり、住み心地が◎
■東南角部屋
・陽当り・通風が良好で快適♪
■3LDK
・ファミリー向けのサイズ感♪
・各部屋に収納スペースがたっぷりあり、
お部屋を広く使っていただけます♪
■周辺施設が充実
・駅が徒歩10分圏内に！
・小中学校徒歩10分圏内なので
小さいお子様がいらっしゃる親御様も安心♪
・スーパー、コンビニ、ドラックストアと
周辺にたくさんの買い物も◎
・また病院も徒歩10分圏内となっており
安心してお過ごしいただけます！
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『尼崎』 徒歩7分 (約560m) 阪神電鉄本線『大物』 徒歩18分 (約1440m) 阪神電鉄本線『杭瀬』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.52㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.80㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・給湯器 ◇対面カウンターキッチン交換◇24号給湯器交換 ◇照明器具付◇全室エアコン 【内装】2025年05月 建具 ◇フローリング・クロス張替◇大型クローゼット新設 ◇オール洋室に変更◇建具交換 ◇シューズボックス設置 |
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| 総戸数 | 104戸 | 面積 | 敷地:3629.10㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～10,440円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清和小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 小田中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,740円/月 | 修繕積立金 | 7,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR尼崎駅 徒歩8分 (約590m) 清和小学校 徒歩5分 (約380m) 小田中学校 徒歩7分 (約490m) サンディ 尼崎長洲店 徒歩1分 (約70m) 尼崎長洲保育園 徒歩2分 (約100m) 合志病院 徒歩3分 (約190m) スギ薬局 尼崎西長洲店 徒歩3分 (約190m) 尼崎長洲本通郵便局 徒歩5分 (約370m) 長洲公園 徒歩13分 (約970m) ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 【2025年5月末リフォーム内容】 ◇対面カウンターキッチン交換◇24号給湯器交換 ◇照明器具付◇全室エアコン ◇フローリング・クロス張替◇大型クローゼット新設 ◇オール洋室に変更◇建具交換 ◇シューズボックス設置 |
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| 物件番号 | 4268539 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
2025年5月末リフォーム完了予定の南向き角部屋3LDK（75.62㎡）！
内装一新で快適。大型WICや日当たり良好。
周辺施設も充実しており、家族に最適な住環境です！