■価格変更（2025年7月22日）■2沿線利用可■全室2面採光■1階水回り■立花南小学校 徒歩6分
【間取り】
■2階建て中古テラスハウス
【ダイニングキッチン】
■約6帖のDK！
キッチンの場所を取らずに床下のデッドスペースを
収納場所として有効活用できる床下収納♪
災害時の非常食や食料品のストックも保存可能！
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【ダイニングキッチン】 ■約6帖のDK！ キッチンの場所を取らずに床下のデッドスペースを 収納場所として有効活用できる床下収納♪ 災害時の非常食や食料品のストックも保存可能！ 
【外観】 ■尼崎市営バス「尾浜西口」停より徒歩2分！ＪＲ立花駅 徒歩19分、阪急塚口駅 徒歩22分の2沿線利用可♪ ■1978年11月完成の中古テラスハウス（2階建て） 
【キッチン】 ■お料理しながら換気しやすく、キッチン横に勝手口があるのでお買い物帰りの帰宅動線が時短に♪ 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【洗面台】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【浴室】 ■グリーン×薄ピンクのレトロなカラーリングが可愛い浴室♪ 
【洋室】 ■明るく使いやすい洋室空間♪ ■全室2面採光で2方向からたっぷり採光を取り入れられ、開放的♪ -
【収納】 ■階段下にも収納スペースがあり、デッドスペースを有効活用♪アウトドアグッズや季節物家電、災害時用の防災グッズ等の収納にも最適！ 
【和室】 ■2階 和室約6帖 ■落ち着きある和室空間で心安らぐひととき♪ 
【収納】 ■収納スペース♪ ■和室にぴったり、落ち着きのある押入収納 
【バルコニー】 
【和室】 ■2階 和室約6帖 ■急な来客時やお子様の遊び場としても♪ 
【収納】 ■押入収納スペース♪ ■布団や小物もスッキリ整理整頓♪ 
【玄関】 ■手すり付きで安心の玄関アプローチ ■下駄箱もございます！ -
【防犯設備】 ■ワイヤレスインターホン♪防犯カメラ代わりとしても活用でき便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 ■未接道の為、再建築不可となります 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
和室
全室2面採光
床下収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
2階建
即入居可
「採光がたっぷり降り注ぐ和洋折衷の住まい」
・全室二面採光！
2方向の窓を開けると風が通りやすく
開放感もたっぷり♪
・1階洋室×2、2階和室×2
各階で生活空間を分けられます
・1階にキッチン、洗面所、浴室、トイレを
一箇所に集結！
お掃除、洗濯導線がスムーズ♪
「家族みんなが片付け上手に！」
・収納豊富（玄関周り、階段下、各和室等）
すっきり片づけられ広く使えます♪
「子育てに安心の住環境」
・尼崎市営バス「尾浜西口」停 徒歩2分
・JR・阪急の2WAYアクセス
・立花南小学校 徒歩6分
・ライフ 尼崎大西店（スーパー） 徒歩4分
・他徒歩7分圏内に生活施設充実
物件概要
| 価格 | 550万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花』 徒歩19分 (約1450m) ＪＲ東海道線『立花』 バス乗車15分 尼崎市営バス 尾浜西口 停 徒歩2分 (約130m) 阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 建物面積 | 公49.7㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公35.2㎡(10.64坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域・居住誘導区域・流域下水道・第5種沿道高度地区・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 立花南小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 日新中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR立花駅 徒歩19分 (約1450m) 立花南小学校 徒歩6分 (約410m) 日新中学校 徒歩11分 (約820m) ライフ 尼崎大西店 徒歩4分 (約260m) 尼崎三反田郵便局 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 尼崎三反田町２丁目店 徒歩5分 (約350m) キリン堂 尼崎三反田店 徒歩5分 (約350m) 鷲田病院 徒歩5分 (約350m) くるみ保育園 徒歩5分 (約360m) 三反田公園 徒歩7分 (約520m) |
||
| 備考 | ※未接道の為、再建築不可 | ||
| 物件番号 | 4235856 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
尼崎市営バス「尾浜西口」停より徒歩2分！
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、
非常に便利な立地です。
全室2面採光で日当たり・通風良く居室が３つある
ので寝室や子供部屋、書斎等目的ごとに個室を
使い分けることが出来ます◎