■2025年2月内装リフォーム済
■南向き
■全居室収納
■食洗機
■小中学校徒歩10分圏内
【間取り】
【リビング】
■広々約19帖♪南向きで日当たり良好◎
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【リビング】 ■広々約19帖♪南向きで日当たり良好◎ 
【外観】 ■2025年2月内装・水回りリフォーム済み物件■平成7年3月築 
【同型写真（リビング）】 ■南北に奥行きのあるリビング 
【眺望写真】 
【キッチン】 ■収納・作業スペースが広いL字型キッチンは移動距離が時短に♪ご家族でご一緒に料理はいかがですか？■ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み 
【同型写真（キッチン）】 ■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【同型写真（キッチン）】 ■食洗機付き -
【トイレ】 ■1階、3階にございます（温水洗浄便座）■TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み 
【洗面所】 ■床、クロス張替え済みで広々とした脱衣所♪ 
【浴室】 ■追い焚き機能■浴室暖房・乾燥機付き■ハウステック製のユニットバス、新品交換済み 
【洋室】 ■1階 収納スペースあり 
【洋室】 ■収納スペースあり 
【トイレ】 
【洋室】 ■3階南側約8帖、南西向きバルコニー付き -
【収納】 
【バルコニー】 
【洋室】 ■3階北側約7.5帖 
【収納】 ■1階廊下 収納スペース 
【収納】 ■1階階段下 収納 
【玄関】 ■土間フロアタイル張替■シューズ収納新品交換済みで玄関周りもスッキリ 
【駐車場】 ■シャッター付き車庫で安心！1台駐車可能！ -
【防犯設備】 ■安心のモニター付きインターホン♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
即入居可
■内装フルリフォーム済みで更に設備充実♪
■南向きで日当たり良好！
■徒歩圏内に幼稚園・保育園・小学校・
中学校が全て揃うので子育て世帯に
ぴったり！
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『尼崎』 徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄本線『大物』 徒歩12分 (約900m) 阪神電鉄本線『杭瀬』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公135㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換 【内装】2025年02月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、 室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、 建具交換 |
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| 土地面積 | 公75.92㎡(22.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 金楽寺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 成良中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR尼崎駅 徒歩15分 (約1200m) 金楽寺小学校 徒歩8分 (約600m) 成良中学校 徒歩9分 (約700m) 慈愛幼稚園 徒歩4分 (約290m) 尼崎長洲郵便局 徒歩5分 (約350m) ウエルシア 尼崎長洲店 徒歩6分 (約410m) 稲川公園 徒歩6分 (約420m) マルハチ 金楽寺店 徒歩7分 (約520m) 尼崎市立西長洲保育所 徒歩7分 (約520m) 合志病院 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 2025年2月リフォーム済み ■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装：クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、 室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、 給湯器交換、建具交換 |
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| 物件番号 | 4150265 | 取引態様 | 媒介 |
阪神バス「天満神社」停まで徒歩約3分（約220ｍ）♪
便利な2WAYアクセス可能で周辺施設も充実しており
住環境◎です！