物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
建築条件無
「建築条件なし」
お好きなハウスメーカーや工務店で建築できる売土地です。間取りや設備、デザインなどを自由に選択できるため、ご家族のこだわりを詰めたお住まいづくりを実現できます。
「土地・形状」
敷地面積は約23坪で、東側幅員約4.9mの公道に面しています。間口が約13.3mと広く高低差のない平坦地のため、車の並列駐車スペースの確保や開放的な間取りの配置計画が立てやすい形状です。
「陽当たり・通風」
南側約40mの場所に堀池公園があり、南からの光を遮られにくい環境です。年間を通じて明るい日差しと心地よい風を取り込める心地よい室内空間をつくることができます。
「周辺環境」
徒歩10分圏内に小中学校、保育園、幼稚園が揃っており、お子様の通学や送迎の負担を軽減します。さらに伊丹市営バス「堀池団地」停まで徒歩2分で阪急塚口駅方面への移動もスムーズです。
「暮らしやすさ」
コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩4分、スーパー徒歩7分と日々の買い出しが徒歩圏内で完結します。毎日の家事効率が高まり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪85.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市堀池3丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄伊丹線『新伊丹駅』 徒歩23分 (約1840m) 阪急電鉄伊丹線『伊丹駅』 バス乗車18分 伊丹市営バス 堀池団地 停 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄伊丹線『伊丹駅』 バス乗車17分 伊丹市営バス 堀池西 停 徒歩3分 (約198m) |
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| 土地面積 | 実115.77㎡(35.02坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.9m 間口 約13.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第2種高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 摂陽小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 笹原中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急新伊丹駅 徒歩23分 (約1840m) 伊丹市立摂陽小学校 徒歩5分 (約400m) 笹原中学校 徒歩9分 (約700m) 堀池公園 徒歩1分 (約37m) ファミリーマート 伊丹堀池店 徒歩2分 (約138m) スーパーオオジ 伊丹店 徒歩8分 (約590m) 伊丹野間郵便局 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアコスモス 野間北店 徒歩10分 (約760m) 伊丹おうち保育園 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 公簿面積:76.64㎡ 契約不適合責任免責 現況渡し |
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| 物件番号 | 4903408 | 取引態様 | 一般媒介 |












担当エージェント:川原 佑斗
【建築条件なし・現況渡し】お好きなハウスメーカーで建築可能。すぐ南側に堀池公園があり陽当たり良好。東側約4.9mの公道に面し車の出し入れもスムーズ。徒歩10分圏内に買物・教育施設も揃い、子育て環境◎