■建築条件なし■高台■現況更地の約49坪■自然豊かな住環境
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
更地渡
建築条件無
「建築条件なしの広々とした更地」
・お好きなハウスメーカーや工務店を選んで納得のいく住まいを建築可能
・現況更地での引き渡しのため余計な解体費用がかからず予算を有効活用
「ゆとりある暮らしを叶える接道状況」
・幅員約6.0mの公道に面し、前にしっかりスペースがある為圧迫感なし
・約10.98mの広い間口を活かして、緑豊かなガーデニングなどお好みのエントランスに♪
「開放感のある高台のロケーション」
・高台の立地を活かして陽当たりや心地よい風を取り込める設計が実現
・道路からの視線が届きにくいためプライバシーを守りながら生活可能
「長浜駅も車圏内の便利な交通環境」
・JR北陸本線虎姫駅まで車で約16分でマイカー通勤や週末のお出かけも快適
・周囲はのどかな環境でありながら主要道路へのアクセスもスムーズな立地
「車でのアクセスが便利な買い物環境」
・フレンドマート浅井店まで車で約8分で毎日の食材のまとめ買いに便利
・ドラッグユタカ浅井店まで車で約8分、浅井診療所まで車で約5分と身近な環境
物件概要
| 価格 | 30万円 | 坪単価 | 坪0.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市法楽寺町 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 バス乗車18分 近江鉄道・湖国バス 東野 停 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道本線『近江長岡』 車14分(約9.3km) ＪＲ北陸本線『虎姫』 車16分(約10.0km) |
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| 土地面積 | 公165.09㎡(49.93坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.98m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特定用途制限地域・宅地造成等規制法・多雪区域 | ||
| 小学区 | 浅井小学校 徒歩23分 (約1780m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩53分 (約4230m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 特定用途制限地区：田園居住地区 上下水道引込要 上下水道加入金別途要（口径による） |
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| 物件番号 | 4790525 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
【建築条件なし現況更地】約49坪の広さがある高台の立地で、お好きなハウスメーカーで思い通りの家づくりが始められます。西側は幅員約6.0ｍの公道に面しており、すっきりとした景観が広がります。