■建築条件なし■現況更地でのお引渡し■間口8.9ｍの綺麗な整形地■周辺施設充実
【区画図】
【外観】
阪急園田駅から徒歩15分、建築条件なし＆現況更地のためすぐに建築計画を始められます♪
-
【外観】 阪急園田駅から徒歩15分、建築条件なし＆現況更地のためすぐに建築計画を始められます♪ 
【外観写真】 間口約8.9ｍの整形地で庭や駐車場もバランスよく配置可能♪前面道路約4.7ｍあり、お車の出し入れも◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
■土地・敷地エリアの特徴
●お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の
マイホームを建築できる建築条件なしの土地です。
●解体費用の負担がなく、引き渡し後スムーズに
建築へ進める現況更地でのお引渡しとなります。
●無駄なスペースが出にくく、間取りプランが
立てやすいスッキリとした綺麗な整形地です。
■前面道路・接道間口
●間口が約8.9ｍと広く確保されており、並列での
駐車プランや開放的な外観デザインが映える敷地です。
●前道は約4.7ｍのゆとりある公道に面しており、
すれ違いやお車の出し入れも落ち着いて行えます。
■毎日のお買い物施設
●スーパー（万代）まで徒歩9分、さらに業務スーパーも
徒歩圏内にあり毎日の食材選びが楽しめます。
●ドラッグストアまで徒歩7分のため、日用品の
買い出しや急なお買い物にも便利な立地です。
■子育て・教育環境
●保育園・幼稚園がともに徒歩7分、小学校徒歩13分、
中学校徒歩10分と通園通学に配慮された距離♪
●徒歩4分の公園をはじめ周辺には公園が多数あり、
お子様といつでも気軽に遊びに行ける環境です。
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 坪単価 | 坪109.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『園田』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ福知山線『塚口』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ福知山線『猪名寺』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 土地面積 | 公80.07㎡(24.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第2種高度地区・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 園田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 園田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急園田駅 徒歩15分 (約1200m) 園田小学校 徒歩13分 (約1000m) 園田中学校 徒歩10分 (約800m) 食満5丁目公園 徒歩4分 (約300m) 園田慈愛幼稚園 徒歩7分 (約500m) みらいそのだ保育園 徒歩7分 (約550m) ウエルシア 尼崎新園田店 徒歩8分 (約570m) マンダイ 尼崎食満店 徒歩9分 (約670m) 三宅医院 徒歩9分 (約700m) 尼崎園田郵便局 徒歩11分 (約880m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4740139 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：永原 須
建築条件なし！阪急「園田」駅徒歩15分の綺麗な更地。
間口約8.9ｍ、前道は約4.7ｍ公道で駐車もスムーズ。
スーパー徒歩9分、公園徒歩4分、学校も徒歩圏内に揃う、子育て家族にぴったりの住環境です。