【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【寝室】 寝室6.6帖 
【収納】 寝室6.6帖にはクローゼット収納完備 
【洋室】 洋室5.4帖 
【収納】 洋室5.4帖にはクローゼット収納完備 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 -
【ロビー】 
【共用部分】 
【外観】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
◎2025年10月室内リフォーム済で快適に即入居可能♪
「LDK・間取り」
・南東向きの19.1帖LDKは大きな窓から陽射しが
差し込み、家族が自然と集まる空間
・15階建て11階部分につき開放感があり
眺望も良好
・対面システムキッチンで料理中も家族との
会話がしやすい間取り
「収納」
・大型WIC完備で衣類や季節用品などを
まとめて収納可能
・各居室に収納あり、住空間を広々使えます
「設備」
・キッチン横の勝手口は換気やゴミ出しにも◎
・全室に窓があり、各居室へ自然光を取り込める設計
・大切な家族の一員のペットと一緒に暮らせます
「周辺環境」
・小中学校が徒歩圏内でお子様の通学負担を軽減
・通学距離が短く、子育て世帯にも嬉しい立地
「暮らしやすさ」
・リフォーム済の為入居後の手間を抑えれます
・明るいLDKで家族団らんの時間を楽しめます
・収納力と採光性を兼ね備え、室内をすっきり
保ちながら生活できます
・ペットと共に家族それぞれの時間を大切にできる環境
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『千船』 徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄阪神なんば線『出来島』 徒歩17分 (約1300m) 阪神電鉄本線『大物』 徒歩16分 (約1210m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 74.25㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン 【内装】2025年10月 床 ・建具 ・他[クロス貼替、ハウスクリーニング、リペア工事] |
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| 総戸数 | 128戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佃西小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 佃中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,580円/月 | 修繕積立金 | 13,370円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪神千船駅 徒歩15分 (約1200m) 大阪市立佃西小学校 徒歩16分 (約1250m) 大阪市立佃中学校 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ◎2025年10月室内リフォーム済 ・クロス貼替（LDK・キッチン壁・洋室一部） ・CF貼替、洋室建具交換、リペア工事 ・ガラストップコンロ交換 ・ハウスクリーニング 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4749120 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高原 祐士
【11階×南東向き】LDK19.1帖の開放感あふれる2SLDK！
2025年10月リフォーム済で室内綺麗♪
大型WICやキッチン横勝手口など生活動線も快適です。
ペット飼育可能、小中学校が徒歩圏内で住環境良好です。