【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
2面採光
全室2面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
「2026年8月室内リフォーム完成予定」
・1階と2階のトイレを新調し清潔な空間へ
・壁天井のクロス貼替、LDKフロアタイル施工
・洗面トイレのCF貼替、床や建具の美装実施
・食洗機付キッチンや浴室の美装、ダウンライト新設など
「2022年築のLDK・間取り」
2階LDKは南西向きの二面採光で明るく開放的。築年数も新しく全室二面採光の設計のため、心地よい風と光を感じられます。
「収納」
3階に大型WICを完備し荷物もすっきり収納。玄関にはシューズボックスに加え、ベビーカーや趣味の道具も置けるゆとりあるフリースペースを設けています。
「設備・周辺環境」
食洗機付きキッチンや南西向き二面バルコニーが生活をサポート。保育園や小中学校が徒歩7分圏内で通学負担を軽減。スーパー徒歩8分やコンビニ徒歩5分で日々のお買物も便利！銭湯や天然温泉も徒歩圏内にあり、日々の疲れを癒せます。
「暮らしやすさ」
車庫1台スペースがあり、天保山出入口がすぐ近くのため、湾岸線南行きでの南大阪・和歌山方面へのドライブや、大阪港線東行きを利用した市内中心部へのアクセスもスムーズ。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『朝潮橋』 徒歩11分 (約880m) 大阪市中央線『大阪港』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ大阪環状線『弁天町』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[コンセント・ダウンライト新設 ・ハウスクリーニング] |
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| 土地面積 | 公63.24㎡(19.13坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 港晴小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 築港中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 固定資産税104472円（2026年度） 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4791479 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高原 祐士
【2026年8月リフォーム完成予定】2022年築、南西向き&全室二面採光で明るく収納豊富な3LDK。保育園・小中学校や生活施設が徒歩8分圏内に揃い高速出入口も近いためマイカーでの遠出や帰宅もスムーズ！