■全室南向き
■２面南向きバルコニー
■LDK広々20帖
■全居室収納・SCLあり
【間取り】
【リビング】
■令和7年3月完成の新築物件、２階建て♪全室南向きでどのお部屋も陽当り良好♪
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【リビング】 ■令和7年3月完成の新築物件、２階建て♪全室南向きでどのお部屋も陽当り良好♪ 
【同型写真（リビング）】 ■LDK広々20帖 開放的な大空間♪ 
【外観】 ■小さいお子様にも安心のTVモニター付きインターホン付き♪ 
【キッチン】 ■お料理好きの方には嬉しい使い勝手の良いシステムキッチン♪家事ラクを叶える食洗機付き！三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪（1階.・2階にございます） 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【浴室】 ■寒い時期や悪天候の際に大活躍する浴室暖房・乾燥機付き♪追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪ -
【洋室】 
【子供部屋】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【寝室】 -
【収納】 
【眺望写真】 ■２階に2箇所バルコニーございます♪共に南向きで洗濯物がすぐ乾きます♪ 
【玄関】 
【収納】 ■大容量のシューズクローゼット付き♪ 
【駐車場】 ■ハイルーフ車駐車可能♪1台駐車可能！駐車場奥に水栓ございます！ 
【室内設備】 
【防犯設備】 -
【浴室乾燥機】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【その他屋外】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
■洗濯物が早く乾く南向きバルコニー♪
2面あると開放的で風通しが良く、室内が
明るくなり冬場も暖かく過ごせます♪
■大空間のLDKは家族が集まっても全く
窮屈感を感じず伸び伸びと暮らすことが
できます
■各部屋に収納スペースがたっぷりあり、
お部屋を広く使っていただけます！
シューズクローゼットにはアウトドアグッズや
ベビーカーなど収納でき玄関周りが
スッキリ片付きます♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町５丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『尼崎センタープール前』 徒歩2分 (約140m) 阪神電鉄本線『武庫川』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公100.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公95.07㎡(28.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約18.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | わかば西小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 大庄中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪神尼崎センタープール前駅 徒歩2分 (約140m) わかば西小学校 徒歩8分 (約630m) 大庄中学校 徒歩16分 (約1240m) ローソン 尼崎センタープール前駅店 徒歩3分 (約210m) 琴浦公園 徒歩3分 (約240m) どいゆうゆう保育園 徒歩4分 (約310m) サタケ 尼崎道意店 徒歩6分 (約460m) コーナン 尼崎道意町店 徒歩8分 (約580m) 田中病院 徒歩8分 (約610m) ウエルシア 尼崎大庄店 徒歩11分 (約840m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4238130 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森田 芹香
令和7年3月完成の新築物件♪
大容量の収納スペースは住みやすさのこだわりを考え、
全室南向きなのでどこで何をしていても明るい空間で
お過ごしいただけます♪
小学校や公園も近く、老人ホームもあります！