【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【和室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【外観】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスオーブン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
細部までこだわったリフォーム内容と、
生活利便性の高い立地が自慢の物件です！
■リフォーム内容（2026年6月完成）
・キッチン・トイレ・ユニットバスを新調。
清潔感のある水回りに。
・外壁・屋根塗装、バルコニー防水工事
建物の耐久性もしっかり向上。
・給湯器交換、クロス張替、フローリング美装
■間取り・建物の魅力
・全居室が６帖以上のゆとり設計。
家族一人ひとりがゆったり過ごせます。
・３面バルコニーを採用。
採光と通風に優れ、お洗濯物もよく乾きます。
・ビルトインガレージ付き。
お車を大切に保管したい方にもおすすめです。
■周辺環境の利便性
・お買い物：サンディー徒歩４分、スギ薬局徒歩２分
・教育・公共：七松小学校徒歩６分、尼崎市役所徒歩９分
・前面道路：東側約１０ｍの幅員♪お車の出し入れもラクラク
全室２面採光の明るさと、充実のリフォームクオリティを
ぜひ現地でお確かめください。
完成前のご案内も承っておりますので、
まずはお気軽にご相談ください♪
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南七松町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花駅』 徒歩15分 (約1190m) 阪神電鉄本線『出屋敷駅』 徒歩19分 (約1520m) 阪神電鉄本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩25分 (約1960m) |
||
| 建物面積 | 97.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 ・他[バルコニー防水工事、駐車場入り口拡張] 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 |
||
| 土地面積 | 57.32㎡(17.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 七松小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 日新中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR立花駅 徒歩15分 (約1190m) 七松小学校 徒歩6分 (約440m) 日新中学校 徒歩13分 (約1020m) 西難波中公園 徒歩2分 (約100m) スギ薬局 尼崎七松店 徒歩2分 (約120m) サンディ 尼崎南七松店 徒歩4分 (約250m) にじの彩保育園 徒歩4分 (約280m) 尼崎西難波北郵便局 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 西難波町店 徒歩5分 (約380m) 尼崎市役所 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 司法書士：売主指定 |
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| 物件番号 | 4694561 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：川原 佑斗
2026年6月リフォーム完成！水回り全て交換＆外壁塗装で安心。前面道路10ｍの開放感と、全室6帖以上の広々空間が魅力。
スーパー・小学校も近く、子育て世代に嬉しい利便性が揃っています！