■2022年5月リフォーム済■全居室二面採光■全室収納完備■小中学校近く■徒歩圏内に買い物施設充実
【間取り】
【リビング】
■【現在居住中物件】内装リフォーム済みで室内綺麗です♪
1階DK 約9.7帖♪ コンパクトなリビングながら二面採光で風通し・陽当り良好で開放感を感じられます♪
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【リビング】 ■【現在居住中物件】内装リフォーム済みで室内綺麗です♪ 1階DK 約9.7帖♪ コンパクトなリビングながら二面採光で風通し・陽当り良好で開放感を感じられます♪ 
【同型写真（リビング）】 ■キッチンスペースが奥まった位置にあるので、食事スペースと寛ぎスペースを分けることができます。（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【キッチン】 ■白を基調とした清潔感溢れるキッチンスペース。新品交換済み！ 
【キッチン】 ■キッチン上、シンク下にも収納スペースたっぷり♪ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座で、冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪新品交換済み！ 
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪新品交換済み！ 
【洗濯機置場】 ■室内に洗濯機置場ございます -
【浴室】 ■寒い時期にも嬉しい追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪ 
【洋室】 ■2階洋室 約4.5帖 二面採光で風通し・採光良好です！ 
【収納】 ■2階洋室 約4.5帖 収納完備♪ 
■2階洋室（約4.5帖）からバルコニーへ出られます♪ゆとりあるワイドバルコニーで家族分の洗濯物を一気に干せます！ 
【洋室】 ■写真奥が2階ホールです 
【廊下】 ■2階ホール 窓があり明るく開放感のある生活動線に♪（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【寝室】 ■2階寝室 約6.0帖 二面採光で風通し・採光良好です！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） -
■2階寝室 約6.0帖 収納完備♪ 
【防犯設備】 ■防犯面も安心なTVモニター付きインターホン完備♪ 
【玄関】 ■段差が少なく、靴の脱ぎ気がしやすい玄関♪サイドに腰掛けスペースもあり！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
「リフォーム済×収益物件としても魅力」
（2022年5月実施）
・キッチン・洗面台・トイレ新調
・全室クロス張替、2階洋室CF張替
・雨漏り修理済みで安心
・初期修繕費を抑えて賃貸運用スタート可能
「明るく収納豊富な2DKプラン」
・室内状態良好、全室洋室の使いやすい2DK
・全居室二面採光で通風・採光◎
・全室収納スペース完備で片付けや掃除も楽々♪
・2階ホールは窓付きで開放感のある室内動線
「徒歩圏内に生活施設が揃う好立地」
・小学校徒歩5分、中学校徒歩6分
・公園も近く、落ち着いた住環境で子育て世帯にも安心
・スーパー・ホームセンター等が身近で、生活利便性◎
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花』 徒歩18分 (約1440m) 阪神電鉄本線『尼崎センタープール前』 徒歩21分 (約1680m) 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公53.45㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年05月 キッチン・トイレ・洗面 【外装】2022年05月 他[雨漏り修理] 【内装】2022年05月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公68.51㎡(20.72坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約2.9m 間口 約6.90m |
| 私道 | 含:21.03㎡ | セットバック | 要：0.90㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・準防火地域・第3種高度地区・尼崎市住環境整備条例・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 浜田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大庄北中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR立花駅 徒歩18分 (約1440m) 浜田小学校 徒歩5分 (約350m) 大庄北中学校 徒歩6分 (約420m) 東大島南緑地 徒歩2分 (約160m) 食品館アプロ 尼崎大庄店 徒歩3分 (約180m) いるか保育園 徒歩3分 (約205m) 尼崎大島郵便局 徒歩5分 (約350m) ニトリ 尼崎浜田店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 大庄北店 徒歩6分 (約480m) コーナンPRO 尼崎大庄店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・付帯設備修補責任免責 ・買い替え特約あり ・間取り図と現況に相違がある場合は現況を優先 |
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| 物件番号 | 4552312 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
JR「立花」駅・阪神「尼崎センタープール前」駅の2wayアクセスが可能で、通勤・通学に便利な立地です。
間取りは使い勝手の良い2DK。全居室二面採光に加え、2階ホールにも窓があり、室内全体に明るさと開放感を感じていただけます。
全室収納付きで、居住用としても賃貸用としても無駄のないプランです。
2022年5月に水回りをメインにリフォームを実施しており、初期修繕費を抑えてすぐにお住まい、または賃貸運用をスタートできる点も大きなポイント。
周辺にはスーパーやホームセンター、公園、小・中学校が徒歩圏内に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。