■2025年7月完成
■収納豊富な1LDK＋2S
■小中学校徒歩圏内
■スーパー徒歩1分
【間取り】
【リビング】
■広々リビング18.38帖！
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【リビング】 ■広々リビング18.38帖！ 
【同型写真（リビング）】 ■リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族との会話も弾みます♪ 
【外観】 ■2025年7月完成の1LDK＋2Sの新築物件！ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【キッチン】 
【トイレ】 ■1階・2階にございます -
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 ■浴室乾燥機・追い焚き機能ございます♪ 
【収納】 ■リビング収納 
【納戸】 ■納屋5.53帖 
【収納】 
【納戸】 -
【収納】 
【納戸】 
【収納】 
【洋室】 
【玄関】 
【収納】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
即入居可
「家族が伸び伸び過ごせる広々リビング」
・3面採光（南・北・西）で明るく開放的な
バルコニー付きのLDK約18.38帖
・リビング階段で家族が自然と集まる
憩いの場に♪
「収納豊富×広々空間」
・全居室に収納
・各部屋5.5帖以上の広さ♪
家族のライフスタイルに合わせて
使用用途を変更可能！
「利便性の高い住環境」
・２WAYアクセス＋バス停徒歩5分
・スーパー徒歩1分！
まとめ買いや急なお買い物にも大変便利♪
・他徒歩8分圏内に生活施設充実！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩17分 (約1290m) ＪＲ東海道線『立花』 徒歩18分 (約1430m) ＪＲ東海道線『立花』 バス乗車11分 阪神バス 西難波中 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公83.62㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公75.31㎡(22.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 難波小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪神出屋敷駅 徒歩17分 (約1290m) 難波小学校 徒歩13分 (約1000m) 中央中学校 徒歩14分 (約1100m) スーパーオオジ 西難波店 徒歩1分 (約71m) 西難波公園 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート 西難波町店 徒歩4分 (約270m) スギ薬局 尼崎七松店 徒歩5分 (約340m) 尼崎西難波北郵便局 徒歩5分 (約380m) 関西国際大学付属 難波愛の園幼稚園 徒歩8分 (約580m) 尼崎市立北難波保育所 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ※照明器具、カーテンレール等は別途注文 ※CATVはお客様負担となります |
||
| 物件番号 | 4329407 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森田 芹香
2025年7月完成の1LDK＋2Sの新築物件！
即入居可能でファミリーにお勧めです！
2階リビング階段のある広々LDKは
自然と家族が集まる憩いのスペースに♪
スーパー、学校が徒歩圏内で生活利便性も良好！