■2025年10月末完成予定■収納豊富な３LDK＋S■広々LDK約17.7帖■小中学校徒歩10分圏内
【間取り】
【外観】
■スタイリッシュな外観に、２階には洗濯物が早く乾く南向きバルコニー付き♪駐車１台可能♪
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【外観】 ■スタイリッシュな外観に、２階には洗濯物が早く乾く南向きバルコニー付き♪駐車１台可能♪ 
【区画図】 ■1号棟になります 
【完成予想図(内観)】 ■建物完成：10月末予定、外構完成：11月予定 
【完成予想図(内観)】 ■LDK広々約17.7帖！二面採光で二方向から採光・通風◎開放的な空間に！ 
【完成予想図(内観)】 
【完成予想図(内観)】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
カウンターキッチン
バス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
平坦地
◎2025年10月末完成予定
「家族が快適に過ごせる３LDK＋S」
・二面採光（南・西側）で採光が
たっぷり降り注ぐ明るいLDK約17.7帖！
風通し良く開放感◎
・南向きバルコニーで室内明るく
冬場もあたたかく過ごせます
「収納豊富×広々空間」
・約3帖のウォークインクローゼット付
衣替え不要でお洒落好きな方も
安心♪
・書斎・趣味部屋として用途多様な
サービスルーム約2.2帖あり♪
・各居室に収納
「子育て世帯に最適な住環境」
・公園 徒歩2分
子どもが安全に遊べる場所が近く
安心！いつでもリフレッシュ出来ます♪
・小中学校徒歩10分圏内
・市役所 徒歩11分
引っ越し等手続きがスムーズ！
物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ福知山線『塚口』 徒歩36分 (約2860m) |
||
| 建物面積 | 100.86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第HK25-20394号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 89.05㎡(26.93坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立花南小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 日新中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR立花駅 徒歩13分 (約1030m) 立花南小学校 徒歩4分 (約320m) 日新中学校 徒歩8分 (約640m) 三反田公園 徒歩2分 (約160m) 鷲田病院 徒歩4分 (約300m) キリン堂 尼崎三反田店 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 立花東店 徒歩5分 (約350m) 阪急オアシス 立花店 徒歩7分 (約500m) 尼崎三反田郵便局 徒歩9分 (約670m) 尼崎市役所 徒歩11分 (約870m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4335870 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森田 芹香
JR立花駅徒歩13分。2025年10月末完成予定の新築２階建て。
徒歩圏内に教育施設、生活施設が揃い
子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。