オーナーチェンジ【賃貸中】■最上階・6階■オートロック
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
オートロック
モニタ付インターホン
和室
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
最上階
上階無
平坦地
阪急バス「常松」停徒歩1分。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。
「LDK・間取り」
・2LDKの間取りで、東向きの最上階ならではの心地よい陽当たりと風通しを実感できます。
・約9.8帖のLDKに続き間和室と小さいお子様がいるご家庭にも使いやすく配置され、日々の生活動線もスムーズです。
「暮らしやすさ」
・広々としたバルコニー付きで、開放的な外の空気や眺望を日常的に楽しめ、ガーデニングや読書、家族との団らんなど、使い方は自由自在。
・最上階のため上からの足音を気にせず、プライバシーが守られやすい快適な空間です。
「収納」
・全居室に収納スペースを完備しており、生活空間をすっきりと広く保てます。
「設備」
・防犯性を高めるオートロックや、建物管理が行き届いた安心の住環境が整っています。
「周辺環境」
・常陽中学校が徒歩3分、武庫の里小学校が徒歩11分とお子様の通学負担が軽減されます。
・ローソンが徒歩2分にあり、ちょっとしたお買い物も大変便利です。
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常松１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘駅』 バス乗車14分 阪急バス 常松 停 徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄今津線『甲東園駅』 徒歩32分 (約2560m) 阪急電鉄今津線『門戸厄神駅』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 43.42㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 晴耕雨耕株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 武庫の里小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 常陽中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,460円/月 | 修繕積立金 | 10,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急武庫之荘駅 徒歩34分 (約2690m) 武庫の里小学校 徒歩11分 (約880m) 常陽中学校 徒歩3分 (約240m) ローソン 尼崎常松店 徒歩1分 (約60m) 母智幼稚園 徒歩6分 (約410m) 武庫の里にこのいえ保育園 徒歩2分 (約120m) コープミニ 西武庫 徒歩10分 (約780m) イズミヤショッピングセンター 昆陽店 徒歩15分 (約1200m) 西武庫公園 徒歩19分 (約1450m) |
||
| 備考 | オーナーチェンジ／月額76000円で賃貸中（表面利回り約9.3%） 賃料70000円 共益費6000円 保証金100000円 礼金250000円 駐車場権利付き（管理費に駐車場料金1500円含む） 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
||
| 物件番号 | 4875003 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山田 裕之
【オーナーチェンジ物件】最上階・東向きにつき陽当り・通風・眺望良好。広々としたバルコニーが魅力の2LDK。バス停「常松」徒歩1分、小中学校や買い物施設も徒歩圏内に揃う便利な立地。オートロック完備。