【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【洋室】 
【寝室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 -
【ロビー】 
【ロビー】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【外観写真】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
エアコン3基
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
「2024年築の築浅・省エネ性能」
・エネファーム搭載のZEH‐M仕様で毎月の光熱費を軽減
・オートロック完備の総戸数96戸マンションで防犯面も安心
・ペット足洗い場や全住戸分の電動アシスト自転車をご用意
「LDK・間取り」
・6階部分の南向きワイドバルコニーにLDKと洋室が面し日当り・通風良好
・洋室とLDKは可動間仕切りを採用しライフスタイルに合わせて部屋数を変更可能
「収納」
・WICやウォークスルークローゼット、パントリーを備えお部屋すっきり
・洗面所のリネン庫やマルチ玄関台収納、専用備品倉庫で季節物もスマートに保管
「設備」
・スマホで屋外からエアコン・床暖房・お湯はり等を遠隔操作可能
・ディスポーザー・食洗機・浄水器・オーブン・テレビ付バス完備で家事効率アップ
「周辺環境」
・ローソン徒歩3分、ダイエー湊川店徒歩8分で日常のお買い物もスムーズ
・神戸大学医学部附属病院徒歩10分で万が一の際も安心の立地
「暮らしやすさ」
・公園や小中学校が徒歩10分圏内で子育て環境も整っています
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園駅』 徒歩9分 (約720m) 神戸電鉄有馬線『湊川駅』 徒歩9分 (約720m) 神戸高速東西線『新開地駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.93㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 96戸 | 面積 | 敷地:3050.87㎡ |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：16,000円/月～18,500円/月 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 準防火地域・第５種高度地区・眺望景観形成地域・・宅地造成法規制区域 | ||
| 小学区 | 神戸祇園小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,440円/月 | 修繕積立金 | 5,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湊川公園駅 徒歩9分 (約720m) 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩7分 (約510m) ローソン 神戸菊水町一丁目店 徒歩3分 (約210m) 荒田公園 徒歩5分 (約360m) ダイエー湊川店 徒歩7分 (約520m) 神戸市兵庫区役所 徒歩9分 (約650m) 神戸大学医学部附属病院 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ZEH‐M 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4839398 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
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