■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩9分■梅田まで徒歩圏内■2LDK＋店舗■南向きバルコニー
【間取り】
【洋室】
■1階店舗スペース メインとなる大型カウンター、座敷があり用途多様にご利用いただけます！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。）
-
【洋室】 ■1階店舗スペース メインとなる大型カウンター、座敷があり用途多様にご利用いただけます！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【洋室】 ■1階店舗スペース（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【居間・リビング】 ■2階LDK 約13.0帖 出窓があり通風・採光良好です！（※家具配置はCGによるシミュレーションです。） 
【キッチン】 ■2階キッチンスペース 
【キッチン】 ■2階キッチンスペース 三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪ 
【トイレ】 ■1階トイレ（階段下）温水洗浄便座で、冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪ 
【トイレ】 ■2階トイレ プライベート用としてご利用いただけます。 -
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪ 
【洗濯機置場】 ■1階に室内洗濯機置場ございます 
【廊下】 ■2階通路 
■2階洋室 約4.0帖 
【寝室】 ■3階寝室 約6.0帖 
【和室】 ■3階和室 約6.0帖 
【バルコニー】 ■3階バルコニー -
【眺望写真】 
【外観】 ■最寄り駅から徒歩9分♪アクセス良好で住宅兼店舗として好立地です！ 
【その他屋外】 ■1階洋室前 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 ■整備された歩道に面しアクセス良好！前面道路は約25ｍ。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
クローゼット2箇所
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
「住居×店舗が両立する4LDK」
・1階店舗スペースは開業・事務所・教室など
幅広く利用可能
・2階LDKの為生活空間と仕事空間を分けられます
LDKには出窓があり、明るく開放感◎
・和室中心の2LDKで家族構成に柔軟に対応
「3階建て×ゆとりある住空間」
・居室を各階に配置し、プライベート空間も充実
・収納スペース豊富で生活動線もスムーズ
・南向きバルコニー付きで採光・通風良好
「都心近接×暮らしやすい住環境」
・梅田エリアも徒歩圏内、通勤も買い物も快適♪
・生活施設が揃う、都心ならではの便利な住環境
・小中学校や公園が徒歩圏内で子育て世帯に安心
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『天神橋筋六丁目』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『天満』 徒歩17分 (約1360m) 大阪市谷町線『中崎町』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 81.84㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公39.25㎡(11.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約25.0m 間口 約4.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 豊仁小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新豊崎中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 (約720m) 大阪市立豊仁小学校 徒歩4分 (約300m) 大阪市立新豊崎中学校 徒歩6分 (約470m) 天然温泉なにわの湯 徒歩1分 (約80m) 長柄西公園 徒歩2分 (約100m) キリン堂 長柄東店 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン 大阪長柄東2丁目店 徒歩3分 (約240m) 大淀幼稚園 徒歩4分 (約260m) たむらクリニック 徒歩6分 (約450m) サボイ天六味道館 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | ・現況と間取り図に相違がある場合、現況を優先 | ||
| 物件番号 | 4560464 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山田 裕之
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩9分、梅田も徒歩圏内の利便性が魅力です。
都心にありながら落ち着いた住宅街に位置し、住居兼店舗としても好立地。
徒歩1分に天然温泉「なにわの湯」があり、都心にいながら温泉を日常使いできます。
1階店舗付き・2LDKの間取りは、暮らしと仕事を両立したい方におすすめです。