■建築条件なし■駅徒歩8分■ 2面接道■敷地広々約211坪×現況渡し
【区画図】
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
汲取
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
建築条件無
◎ビジネスの可能性を広げる敷地
「大型車両の進入もスムーズな2面接道」
・西側幅員22ｍと東側幅員7.5ｍの公道に面し多彩な設計が可能
・大型トラックの旋回ルートや複数の出入り口を楽々確保
「現況渡しを活かしたスピーディーな事業展開」
・既存建物をリフォームして工場や倉庫として早期に稼働可能
・解体後の新築プランでロードサイド店舗や事業所開発にも◎
・駅徒歩8分の好立地で配送センターや拠点開発にも選ばれる立地
「インフラや周辺施設が揃った便利な環境」
・コンビニ徒歩2分やドラッグストア徒歩4分が事業運営をサポート
・イオン日根野店まで徒歩6分で仕事帰りの買い出しもスムーズに完結
物件概要
| 価格 | 1億円 | 坪単価 | 坪47.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『日根野』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ阪和線『熊取』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ阪和線『長滝』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 土地面積 | 公700.81㎡(211.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約22.0m 東側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 現況：既存建物有(1階519.52㎡、2階364.14㎡） 現況渡し 本物件は建蔽率が超過しています 契約不適合免責、境界非表示 軒下4.9ｍ、シャッター高3.5ｍ、シャッター幅3ｍ 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
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| 物件番号 | 4777096 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川原 佑斗
【大型車両も快適な2面接道】
日根野駅 徒歩8分、敷地約211坪の広大な拠点。
既存建物を活かした工場や倉庫、解体して新築店舗にも狙い目。
コンビニやイオンも近く大型トラックの動線もスムーズ♪