【間取り】
2026年11月完成予定。南向きで収納豊富な3ＬＤＫ。阪急「園田」駅徒歩15分、子育てや買い物に便利な住環境です。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
◎2026年11月完成予定
・綺麗な設備と室内で気持ちよく新生活をスタートしていただけます
「LDK・間取り」
・全居室二面採光を採用しており部屋全体に自然光と心地よい風が届きます
・約15帖のLDKは家族が集まってもゆったり過ごせる開放的な空間です
・南向きバルコニーで陽当たりが良く毎日の洗濯や布団干しも快適に行えます
「収納・駐車場」
・全室6帖以上のゆとりを持ち全室に収納を備えているため部屋をすっきり保てます
・敷地内に車1台駐車可能で毎日の通勤や休日のお出かけにも大変便利です
「設備」
・家族との会話が広がる対面式キッチンで楽しく効率的に調理を行えます
・キッチン背面に勝手口があり生ゴミの屋外搬出や調理中の換気もスムーズです
「周辺環境」
・食満5丁目公園まで徒歩4分でお子様の外遊びやお散歩も気軽に楽しめます
・保育園や幼稚園まで徒歩7分スーパー万代まで徒歩9分で買い物や子育ても快適です
「暮らしやすさ」
・生活施設や医療機関が徒歩圏内に揃い落ち着いた住環境で安心して暮らせます
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『園田』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ福知山線『塚口』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ福知山線『猪名寺』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 84.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | KS126-6120-53278 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.07㎡(24.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第2種高度地区・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 園田小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 園田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急園田駅 徒歩15分 (約1200m) 園田小学校 徒歩13分 (約1000m) 園田中学校 徒歩10分 (約800m) 食満5丁目公園 徒歩4分 (約300m) 園田慈愛幼稚園 徒歩7分 (約500m) みらいそのだ保育園 徒歩7分 (約550m) ウエルシア 尼崎新園田店 徒歩8分 (約570m) マンダイ 尼崎食満店 徒歩9分 (約670m) 三宅医院 徒歩9分 (約700m) 尼崎園田郵便局 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 | ||
| 物件番号 | 4767934 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：永原 須
【2026年11月完成予定】全居室二面採光で風通しが良く明るい3LDK。勝手口付きキッチンや車1台駐車可能なスペースも完備。公園や保育園、スーパーも徒歩圏内で生活に便利な環境です。見学受付中！